Bizden Haberler
Gayrimenkul alımında iki ayrı durum..Devre Tatili Nedir..? Devre Mülk Nedir..?
Yılın belli aylarında kullanılmak üzere Gayrimenkul alınabilir..Bu sistem İKİ türlü işler..!Birincisi..yılın belli aylarında BİR HAFTA olmak üzere tatil yapmak için satın alınan tatildir..! Bunun adı ” DEVRE TATİL”DİR.. Böyle bir tatil satın alındığında kalınacak yapının TAPUSU verilmez..Sadece sözleşme yapılır bu sözleşmede size yılın belli haftasında yer tahsis edileceği..bu yerin neresi olacağı..ödeyeceğiniz bedel belirtilir ve bunun için bir AİDAT ödersiniz.. ! Ancak bu tür sözleşmelerle dolandırılmış pek çok vatandaşımız vardır……Böyle bir sözleşme imzalarken çok ama çok dikkat etmek gerek..hatta bu konuda bilgi sahibi olan birinden destek almak da fayda var……İkinci sistem.. yine vatandaşa yılın belli günlerinde en az ONBEŞ GÜN olmak üzere bir gayrimenkulü kullanma hakkı tanınır..!
Böyle bir sözleşme ile kullanıcıya tanınan hak sadece tatil yapma hakkı değildir..Bu yerin TAPUSU vatandaşa verilir..!! Bunun adıda DEVRE MÜLK tür…..Tavsiye olunanda budur…..ve bir mülkiyet hakkı tesis edildiği için kullanım SINIRI yoktur..! Bu hakka sahip olanlar ÖLENE kadar bu hakkını kullandığı gibi ölümünden sonrada bu yer MİRASÇILARINA kalır..!
25.11.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak.Posta
Çalışan Emeklinin Aylığı Artabilir mi..?
Soru…Emekli olduktan sonra yine çalışmaya devam ediyorum..Bu çalışmamdan dolayı maaşıma ileride artı bir katkı sağlar mı….? Emekli maaşım artar mı..?
—– Anladığım kadarıyla emekli olduktan sonra emekli destek primine tabi olarak emekli maaşınızı kestirmeden çalışıyorsunuz..! Destek priminin emekliye maalesef İŞ KAZASI ve MESLEK HASTALIĞI dışında hiç bir faydası YOK..! Emekli aylığınızı artırmaz..prim iadesine konu edilemez..ancak iş kazası geçirilmesi veya meslek hastalığına yakalınılması durumunda KISA VADELİ sigorta kollarından yapılan yardımlardan yararlanmanızı sağlar o kadar..!!
25.11.2017 Necati BAĞIŞ
Annem Üç Maaş Birden Alabilir mi..?
Soru:..Annem ssk emeklisi..vefat eden eşinden dolayı emekli sandığından dul maaşı alıyor..Ölen babasından üçüncü maaşı alabilir mi..?
—– Annenizin babası ssk veya bağ kur’a tabiyse hangi kurumdan emekli olduğunu belirtmemişsiniz.. Anneniz emekli olduğundan babasından YETİM aylığı ALAMAZ.. !! Bu konuda sadece emekli sandığı ssk veya bağ-kur emeklisi KIZ çocuğuna YETİM aylığı bağlar… burda ki durumda farklı..Ancak babası emekli sandığı mensubu olsa bile EŞİNDEN dolayı emekli sandığından da DUL aylığı aldığından emekli sandığıda YETİM aylığı BAĞLAMAZ..!! Annenizin eşi bağ-kurlu veya ssk.lı babası da emekli sandığı olsaydı ÜÇÜNCÜ aylığı da alabilirdi..! Çevrenizde bu durumda olup ÜÇ aylık alanlar olabilir…Bu tamamen kanunlar arasındaki farktan kaynaklanan bir durum sizi yanıltmasın..!!
25.11.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak.posta
Çocuk ve Genç İşçi Çalıştıranlar Aman Dikkat…!!
Çalışma hayatında fiziksel anlamda zayıf ve güçsüz olan çocuk ve genç işçiler yasal koruma altına alınmış olup, bünyelerine uygun hafif işlerde çalıştırılabilirler. Ayrıca çocuk ve genç işçilerin fiziksel ve psikolojik gelişmelerini olumsuz etkileyecek işlerde çalışmaları yasaklanmıştır.
İş Kanunu’na göre maden ocakları ile kablo döşemesi, kanalizasyon ve tünel inşaatı gibi yer altında veya su altında çalışılacak işlerde 18 yaşını doldurmamış erkek ve her yaştaki kadınların çalıştırılması ve sanayiye ait işlerde 18 yaşını doldurmamış çocuk ve genç işçilerin gece çalıştırılması yasaktır.
İş mevzuatına göre 14 yaşını bitirmiş, 15 yaşını doldurmamış ve ilköğretimini tamamlamış kişi ÇOCUK İŞÇİ. 15 yaşını tamamlamış ve 18 yaşını tamamlamamış kişi ise GENÇ İŞÇİ.. olarak sınıflandırılmaktadır. Esas olarak İş Kanunu’nun 71. maddesinde göre, 15 yaşını doldurmamış çocukların çalıştırılması yasaktır. Ancak, 14 yaşını doldurmuş ve zorunlu ilköğretim çağını tamamlamış olan çocuklar; bedensel, zihinsel, sosyal ve ahlaki gelişmelerine ve eğitime devam edenlerin okullarına devamına engel olmayacak hafif işlerde çalıştırılabilirler.
Örneğin, düşme ve yaralanma tehlikesi olabilecek şekilde çalışmayı gerektirecek olanlar hariç meyve, sebze, çiçek toplama işleri, kümes hayvanları besiciliğinde yardımcı işler, esnaf ve sanatkarların yanında satış işleri, büro hizmetlerine yardımcı işler, satış eşyalarına etiket yapıştırma ve elle paketleme işleri hafif işler olarak kabul edilmektedir.
14 yaşını doldurmamış çocuklar ise bedensel, zihinsel, sosyal ve ahlaki gelişmelerine ve eğitime devam edenlerin okullarına devamına engel olmayacak sanat, kültür ve reklam faaliyetlerinde yazılı sözleşme yapmak ve her bir faaliyet için ayrı izin almak şartıyla çalıştırılabilmeleri mümkündür.
Zorunlu ilköğretim çağını tamamlamış ve örgün eğitime devam etmeyen çocukların çalışma saatleri günde 7 ve haftada 35 saatten; sanat, kültür ve reklam faaliyetlerinde çalışanların ise günde 5 ve haftada 30 saatten fazla olamaz. Bu süre, 15 yaşını tamamlamış çocuklar için günde sekiz ve haftada kırk saate kadar artırılabilmektedir.
2 saatten fazla 4 saatten az süren işlerde 30 dakika, 4 saatten 7.5 saate kadar olan işlerde çalışma süresinin ortasında 1 saat olmak üzere ara dinlenmesi verilmelidir. Çocuk ve genç işçilere verilecek yıllık ücretli izin süresi 20 günden az olamaz ve bu süre yıllık ücretli iznin kesintisiz kullandırılması esastır. Çocuk ve genç işçilerin hafta tatili izinleri kesintisiz kırk saatten az olamaz ve günlük çalışma süreleri, yirmi dört saatlik zaman diliminde, kesintisiz on dört saat dinlenme süresi dikkate alınarak uygulanmak zorundadır.
Her ne koşulda olursa olsun çocuk ve genç işçiler, çocuklara karşı işlenmiş suçlardan hüküm giyen veya yüz kızartıcı suçlardan hüküm giymiş olan işveren veya işveren vekilleri yanında çalışamazlar.
Çocuk ve genç işçi çalıştıran işverenler çocuk ve genç işçinin velisi veya vasisine, çocuk ve genç işçinin çalıştırılacağı iş, karşılaşabileceği riskler ve alınan önlemler hakkında bilgi vermekle yükümlüdür. Aynı zamanda okula devam eden çocuk ve genç işçiden çalıştırmaya başlamadan önce öğrenci olduğuna dair belge istemek ve iş sözleşmesini çocuk ve genç işçinin velisi veya vasisi ile yazılı yapmak zorundadır.
22.11.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak.Dünya Gazetesi
Kalabalık…!
Temel bir gün postaneye gitmiş..Gişedeki memura havale yapacaktım demiş..! Telefonla konuşan memur Temelin yüzüne bile bakmadan Sıraya Geç… demiş ve telefonla konuşmaya devam etmiş..! Temelde arkasına önüne bakmış kendinden başka kimseyi göremeyince sinirlenmiş memura tekrar havale yapacaktım demiş…Memur yüksek sesle…Kardeşim görmüyor musun sıra var demiş…! Temel arkasına önüne bir kez daha bakmış kimseyi göremeyince çok sinirlenmiş..ve telefonla konuşmaya devam eden memura okkalı bir tokat ATAR……tokadı yiyen memur ayağa fırlamış ve manyak mısın be adam ne vuruyorsun..? demiş Temel de Asıl sen manyak mısın bu kalabalıkta benim vurduğumu nerden çıkardın demiş..!!!
20.11.2017 Necati BAĞIŞ
İş kurmak için belli şartları yerine getirenler istediği krediyi alıyor.. !! 2
İkincisi..Vergi kaydını açtıktan sonra esnaflık belgesi / oda ve sicil kaydı yaptıranlar/ ni alıp BEŞYÜZ bin liraya kadar limitli olan ESNAF VE KEFALET KREDİ KOOPETARİFLERİ.. aracılığıyla sağlanan UCUZ kredi.. Vadesi ON yıla varan bu kredilerden yararlanmak için 81 ilde bulunan 1000’e yakın bu kooperatif şubelerinden başvuru yapılabiliyor..!! Krediden kefil..ipotek gibi şartları nedeniyle sakın vazgeçmeyin..Çünkü FAİZİ piyasanın hemen hemen ÜÇTE BİRİ kadar…!! Bir diğer kredide …Aile bütçesine destek olmak isteyen EV kadınlarına yönelik…bunda da ONBEŞBİN TL. ye kadar çıkan kredinin VADESİ.. ilk İKİ yılı geri ÖDEMESİZ.. olmak üzere SEKİZ YIL… el işi yapan..yöresel ürünlere yönelik üretim yapanlar..tarımsal faaliyetlerde bulunanlar bu kapsamda..! Başvuru ikamet ettiğiniz adresinize en yakın…Sosyal yardımlaşma ve Dayanışma Vakıflarına yapılıyor..Gelir getirici projeler adı altında sunulan bu desteğe AİLE BAKANLIĞIDA katkı sağlıyor…..Gerçekten iş yapmak istiyorsanız bunlardan biri sizede mutlaka uyar..prosedürü çok diye vaz geçmeyin benden söylemesi…!!1
18.11.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak..posta
İş Kurmak için belli şartları yerine getirenler istediği krediyi alıyor..!! 1
Günümüz koşullarında sıfır sermaye ile girişimci olmak gerçekten zor..! Bırakın sıfır sermayeyi belli sermayesi olanlar dahi KREDİ çekmeden istediği işi kurmakta zorlanıyor..! Hükümet artan işsizliğin önüne geçmek ve Türkiyede GENÇ girişimci sayısının artması için YENİ destekler başlattı..Bunlardan biri KOSGEB kanalıyla verilen HİBE ve FAİZSİZ kredi desteği..!! 50.000 TL. HİBE.. VE 100.000 TL. FAİZSİZ kredi desteği için yapılması gereken Çok BASİT.. İlk önce size en yakın KOSGEB müdürlüklerinden birine gitmek..81 ilin tamamında müdürlüğü ve şubesi olan KOSGEB ‘E ULAŞMAK İÇİN 444 1 567 nolu telefonu arayabilirsiniz..KOSGEB in amacı işsizliği azaltmanın yanında üretime ve ekonomiye katkı sağlayacak İŞ alanlarını desteklemek..Hibe ve kredi desteğinden İŞ hayatına YENİ atılacak 18…39… yaş arasındaki kişiler yararlanacak..! Hibeden faydalanmak için KURS veya SERTİFİKA sahibi olmak YETMİYOR..! İşin zaten zor aşaması da burada başlıyor..Sektör ve Proje seçimi..Proje hazırlarken ilk etapta NE ÜRETECEĞİM..! sorusuna cevap vermek gerekiyor..daha sonra maliyetinden pazar aşamasına kadar bilgilerin olduğu bir proje hazırlamak şart..değişik ve ilk defa veya çok az yapılan işlerde KOSGEB her zaman bu teşvikleri veriyor..mesela kafe için gitmeyin..lokanta için gitmeyin..bu meslekler yeteri kadar var ülkemizde …Değişik..ilginç sayısı az.. yapanı az meslekler seçin..Benden söylemesi..!!
18.11.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak..posta.
Engelli olarak emekli olmak gerekiyorsa..Vergi indirimi şart..!
Soru:.. Temmuz 1964 doğumluyum..ssk başlangıcım 1991 Ocak ayı..şu ana kadar 3080 gün primim var..4 kez bel fıtığından ameliyat oldum..belimde şu an iki tane platin var..! bir kırtasiyecide çalışıyordum..ancak belimden dolayı çok zorlandığım için ayrılmak istiyorum..nasıl emekli olurum..?
— Rahatsızlığınızdan dolayı EN AZ % 40 işgücü kaybına uğradığınıza dair rapor ve maliyeden de vergi indirimi hakkı almanız gerekiyor..Bunu aldıktan sonrada emeklilik şartlarınız…en az 15 YIL sigortalılık süresi…ve 3600 GÜN prim ödeme şartlarına tabi olursunuz..yaşınız aranmaz..!! Buna göre 520 GÜN daha prim ödeyerek veya askerlik yaptıysanız bunun 520 gününü borçlanarak priminizi 3600 güne tamamlayacağınız gün EMEKLİ olabilirsiniz..!!
18.11.2017 Necati BAĞIŞ
Şimdi Emeklilik Zamanı…
Sosyal güvenlik reformu adı altında yapılan düzenlemeler ile emeklilik şartları sürekli ağırlaştırıldı..8 EYLÜL 1999 ‘ a kadar kadınlar 38….. erkekler 43 yaşında EMEKLİ olabiliyorlardı..!! O tarihten sonra emeklilik koşulları zorlaştı..emekli olabilme yaşı ve prim ödeme gün sayısı yükseltildi..Kademeli olarak yükseltilen emeklilik yaşı BİR OCAK 2048 TARİHİ İTİBARİYLE 65 OLACAK..! SSK dan emekli olmak için ÜÇ ayrı tarihe göre emeklilik koşulu aranıyor..Yeni düzenleme ile emeklilikte BİR GÜN bir yıl FARK attırabiliyor..Bu nedenle emeklilik yaşı ve prim gün sayısı hesaplanabilmesi için sigortalı çalışmaya başlanılan tarih ve yasal değişikliklerin yapıldığı andaki sigortalılık süresi önemli..! BU ÜÇ DÖNEM ŞÖYLE…..
8 Eylül 1999 öncesinde sigortalı olanların durumu…8 Eylül 1999 ile 30 Nisan 2008 arasında sigortalı olanların durumu….30 Nisan 2008 sonrasında sigortalı olanların durumu…!! 8 Eylül 1999 ile 30 Mayıs 2008 tarihleri arasında çalışmaya başlayanlar yaş haddinden emeklilik hakkını elde edebiliyor…Bunun için aranan koşullar….KADINLARDA….58 ERKEKLERDE…60 yaşını dolduracak……25 YILDAN beri sigortalı olacak…….ve en az 4500 GÜN PRİMİ BULUNACAK…!!
13.11.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak…posta
Kimler Okul Servislerinde Şoför Olabilir…
Çocuğu okula giden bütün aileleri okul servisleri ve şoförleri yakından ilgilendiriyor. Aileler canı gibi sevdikleri çocuklarını okul servislerine/şoförlerine emanet ediyorlar. Aileler için okul servis şoförleri büyük bir öneme sahip. Ailelerin çocuklarını güvenli bir şekilde servis araçlarıyla evden okula ve okuldan eve götürmeleri için İçişleri Bakanlığınca okul öncesi eğitim ve zorunlu eğitim kapsamında bulunan öğrenciler ile kreş, gündüz bakımevleri ve çocuk kulüplerine devam eden çocukların taşıma faaliyetlerini düzenli ve güvenli hale getirmek amacıyla 25 Ekim 2017 tarihinde Okul Servis Araçları Yönetmeliği çıkarıldı. Bu yönetmelik okul servis araçlarında şoför olarak çalışacaklara ilişkin önemli düzenlemeler getirdi. Bunları açıklayalım.
Şoförün nitelikleri
Okul servis araçlarını kullanan şoförlerin bazı şartları yerine getirmeleri gerekiyor. Aksi halde okul servislerinde şoförlük yapmaları yasak. Bir kişinin okul servis araçlarında şoförlük yapabilmesi için aşağıda sayılan şartlara sahip olması gerekiyor. Bu şartları açıklayalım.
– 26 yaşından gün almış ve 66 yaşından gün almamış olmak
– Affa uğramış veya hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilmiş olsa bile Devletin güvenliğine karşı suçlar, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine karşı suçlar, zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan mal varlığı değerlerini aklama veya kaçakçılık suçlarından mahkum olmamış olmak veya bu suçlardan hakkında devam eden ya da uzlaşmayla neticelenmiş bir kovuşturma bulunmamak
– Kasten adam öldürme, cinsel saldırı, çocukların cinsel istismarı, reşit olmayanla cinsel ilişki, cinsel taciz, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, alkol ve uyuşturucu madde kullanımıyla trafik güvenliğini tehlikeye sokma, uyuşturucu veya uyarıcı madde imal ve ticareti, uyuşturucu veya uyarıcı madde kullanılmasını kolaylaştırma, kullanmak için uyuşturucu veya uyarıcı madde satın almak, kabul etmek veya bulundurmak ya da uyuşturucu veya uyarıcı madde kullanmak, müstehcenlik ve fuhuş suçlarından mahkum olmamış olmak veya bu suçlardan hakkında devam eden ya da uzlaşmayla neticelenmiş bir kovuşturma bulunmamak,
– D sınıfı sürücü belgesi için en az beş yıllık, D1 sınıfı sürücü belgesi için en az yedi yıllık sürücü belgesine sahip olmak
– Her yıl okul servis şoförlüğüne uygun olduğuna dair aile hekiminden rapor almış olmak
– Şoförlük mesleği bakımından her beş yılda bir yetkili kuruluşlardan psikoteknik açıdan sağlıklı olduklarını gösteren rapor almak
– Son beş yıl içerisinde; bilinçli taksirli olarak ölümlü trafik kazalarına karışmamış olmak,
– alkollü olarak araç kullanma ve hız kurallarını ihlal nedeniyle, sürücü belgeleri birden fazla geri alınmamış olmak
– Sarhoş olarak başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde davranışlarda bulunmayı alışkanlık haline getirmemek
– Yurtiçi Yolcu Taşımacılığı Sürücü Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olmak
– Meslekî Yeterlilik Kurumu Kanunu çerçevesinde alınan mesleki yeterlilik belgesine sahip olmak.
Öğrenci velilerinin okul servis şoförlerinin yukarıda belirtilen şartları taşıyıp taşımadıklarını kontrol etmeleri ve şartları taşımayanlar varsa şikayetlerini valilik/kaymakamlıklara yapmaları gerekiyor.
31.10.2017 Necati BAĞIŞ Kaynak..Güneş Gazetesi.