Bizden Haberler

Telefon çalar.  A.Kızım benim,hanımı çağırıver sen bana.. H.bir dakika efendim..!  H..Alo.A..ne oldu kızım,hanım nerede..?H: Ay  beyefendi nasıl söylesem, hanımefendi yatak odasında biriyle beraber..! A: neee bir adamla mı.? H: maalesef beyefendi..A: Ne? hem de benim  evimde ha,..Bana bak kızım git benim çalışma odama,aç masamın çekmecesini,ordaki tabancayı al,ikisini de öldür,emrediyorum sana..!! H: Beyefendi,ben nasıl yaparım öyle şeyi?..A: Yaparsın , bak telefonda bekliyorum..yürü haydi..! İki el silah sesi duyulur…H:  Alo beyefendi…A. Ne yaptın kızım? H: Söylediğiniz gibi silahı aldım,ikisini de öldürdüm efendim.Sonra da silahı havuza attım..A: Ne havuzu? H: Bahçedeki yüzme havuzuna  beyefendi,nereye olacak.?A: ULAN BİZİM VİLLADA  YÜZME HAVUZU YOK Kİ….ORASI NERESİ……..ALOO ….ALOOOOOO….!!

15.05.2014              Necati BAĞIŞ

15 deli hastane bahçesinde toplanır..Doktor onları test etme amacındadır..Bakalım tedaviye cevap veriyorlarmı  diyerekten..Neyse hepsine onları  karşıda  bir otobüs beklediğini söyler..! 14 deli koşa koşa  aslında olmayan otobüse binmeye  çalışırlar..birbirlerini iterler,sıkış tepiş olurlar falan..Ama  biri onları  uzaktan izlemektedir..Doktor şaşırır..! Oğlum sen neden binmedin.? OTOBÜS ÇOK KALABALIK YA..!! BEN TAKSİYLE GİDECEM..!!

14.05.2014        Necati  BAĞIŞ

Temel Dursun’un evine misafir olarak gider ve o geceyi orada geçirir..! Yatmadan önce Dursun,Temel tuvaletin varsa şimdi yap..tuvalet bizim odanın içinde, gece bizi rahatsız etme”  der..! Temel yok der ve uyur..Gece temelin tuvaleti gelir ve bir saksının içine yapar..Dursun İKİ YIL  sonra Temeli arar ve şöyle der..!  Dursun Ula Temel   NEREYE YAPTIYSAN SÖYLE…ÜÇ EV DEĞİŞTİRDİK HALA ÇIKMADI…!!!

13.05.2014                   Necati  BAĞIŞ

Şirketlerin, ticari faaliyetlerinde kullanmak üzere, herhangi bir kişiden (Şirket ortağı olsun ya da olmasın) araç kiralamasının vergisel boyutları aşağıda sıralanmıştır.

İLGİLİ MEVZUAT: Gelir Vergisi Kanunu madde: 70, 86, 94; KDV Kanunu madde: 1/3-f; 30 Seri No.lu KDV Genel Tebliği’dir.

Buna göre;

·         Şirket; kiraladığı araç ile ilgili olarak, kira bedelinin % 18’i tutarındaki KDV’ni, 2 No.lu KDV Beyannamesi ve sorumlu sıfatı ile beyan edip, Vergi Dairesi’ne ödeyecektir.

·         Şirket; ödediği KDV’ni, 191 İNDİRİLECEK KDV olarak defterlerine kaydedecek, 1 No.lu KDV beyannamesi ile beyan edip, indirim konusu yapacaktır.

·         Şirket tarafından, araç sahibine ödenen kira tutarı, araç sahibi açısından, gayrimenkul sermaye iradı sayılmaktadır.

·         Şirket; araç kira tutarı üzerinden % 20 oranında vergi kesintisi (stopaj) yapacak ve Muhtasar Beyanname ile Vergi Dairesine ödeyecektir.

·         Araç kirasının, bir yılda belirli bir tutarı (2014 yılı için brüt 27.000.- TL’nı) aşması halinde, kira geliri elde eden araç sahibi şahıs, yıllık gelir vergisi beyannamesi vermesi gerekir.

·         Araç sahibi şahıs; yıllık gelir vergisi beyannamesi vermesi durumunda, Şirket tarafından % 20 oranında yapılan vergi kesintisini (stopaj), yıllık gelir vergisi beyannamesinden indirebilir.

·         Söz konusu araç kiralama işlemi için;

o        Yazılı Sözleşme yapılması,

o        Sözleşmenin Noter’e tasdik ettirilmesi,

o        Sözleşmenin Damga Vergisine tabi tutulması ve

o        Kira ödemelerinin de Banka vasıtasıyla yapılması, gerekir.

·         Sayılan durumlara uyulması durumunda, araç kiralayan Şirket ya da aracını kiraya veren şahıs tarafından ilave bir belge (gider pusulası gibi) düzenlenmesine gerek yoktur.

·         Şahısların aracını kiralayan Şirket; kiralama prosedürlerinin tamamlanmasından sonra oluşacak yakıt, tamir, bakım, ogs, trafik ve kasko sigorta giderlerini defterlerine kaydedip, ticari kazancından indirebilir.

·         Şahısların aracını kiralayan Şirket; aracın motorlu taşıtlar vergisini ve araç adına gelen trafik cezalarını gider olarak kaydedemez, araç için amortisman ayıramaz.

·         Kiracı Şirketin; vergi denetimlerinde eleştiri almaması adına, kira tutarına transfer fiyatlandırması yönünden emsal oluşturması için bağımsız/tarafsız bir araç kiralama Şirketinden, aynı veya benzer bir araç için Fiyat Teklifi alarak muhafaza etmesi uygun olacaktır.

ÖRNEK :

Araç kira tutarı Aylık (Brüt): 4.000 TL

Kiracı şirket tarafından yapılacak ve V.D.’ne ödenecek % 20 stopaj: 800 TL

2 No.lu KDV Beyannamesi ile beyan edilip, V.D.’ne ödenecek % 18 KDV tutarı: 720 TL

Araç sahibi kişiye aylık net ödenecek tutar: 3.200 TL

Bu Örnek’te araç sahibi kişinin yıllık brüt kira geliri (12×4.000) 48.000 TL, yıllık beyan sınırını (2014 yılı için 27.000 TL) aştığından, 2015 yılı Mart ayında yıllık beyanname vermesi gerekmektedir

13.05.2014                 Necati  BAĞIŞ                          Kaynak.Muhasebe tr./Nesimi Yaşar

Adamın biri yeni ulaştığı otele kaydını yaptırır..Odasına girdiğinde masada bir bilgisayar görür ve karısına e-mail  atmaya karar verir..Fakat yazdığı mesajı  farkında olmadan yanlış adrese gönderir..Tam bu sırada farklı bir yerde kadın kocasının cenaze  töreninden  evine yeni dönmüştür..ve bilgisayarındaki  maili görür..!! arkadaşlarından geldiğini düşündüğü maili okuyunca olduğu yere yığılıp kalır..!! Odaya giren annesi yerde yatan kızını ve ekrandaki  mesajı görür..! Kime: SEVGİLİ KARIMA…Konu: YENİ ULAŞTIM… Tarih: 13 MAYIS02014   Benden haber aldığına şaşıracağından  eminim..Burada bilgisayar var ve sevdiklerimize e-mail gönderebiliyoruz..Buraya yeni ulaştım..ve kaydımı yaptırdım..Her şey yarın senin buraya geleceğin düşünülerek hazırlanmış..Seninle buluşmayı dört gözle bekliyorum..! Umarım benim gibi sorunsuz bir yolculuk geçirirsin..Not. Burası çok sıcak..!!

13.05.2014                          Necati  BAĞIŞ

Gece treni ile yolculuk yapıyordum..yataklı  vagonda zayıf  yaşlıca..kibar tavırlı bir yol arkadaşım  vardı..kendimi tanıttım..adam da felsefe  doktoru olduğunu söyledi..yatmak için yukarı tırmandım.dedimki..! sayın doktor,meseleyi şimdi söyleyeyim de sonunda bir tatsızlık olmasın ben gece biraz horlarım..eğer siz hafif bir ıslık çalarsanız ben uyanır,öte tarafa dönerim ve horlamam geçer..! Adam zararı yok”  dedi..her zamanki gibi  yataklı vagonda çok güzel uyudum ve ineceğim yere yarım saat kala uyandım..Yatağımdan indiğim zaman yol arkadaşımın  çıkmış olduğunu gördüm.Koridora  çıktım.Orada da  yoktu…Yataklı  vagon memurunu gördüm..! Ona Acaba alt tarafımda yatan bey nerede..?”  diye sordum..! Memur…Ha o mu? onun pek aklı başında olmasa gerek sabaha kadar ıslık çalarak yataklı vagonda kimseyi uyutmadı..BUNUN İÇİN ONU YOLDA  TRENDEN İNDİRDİK..!!

10.05.2014                         Necati  BAĞIŞ

SORU:….Kat irtifakı olan bir binada  uzun zamandır kat malikiyim..Ancak binada yönetici seçilen arkadaşların hiç biri yönetim planı ve işletme projesi yapmadı..Dolaysı ile bir takım yanlışlar yapıyoruz..! Zaman zaman para  toplamak gerektiğinde zorla topluyoruz..ama itilaflar çıkıyor..şimdi mantolama  yapmak istiyoruz..bu durumda  toplanacak para eşit mi yoksa arsa payına göremi olacak..?

Apt.manınızda  belki işletme projeniz yok ama yönetim planınız mutlaka vardır..Yönetim planı olmadan  KAT İRTİFAKI  kurulamaz..kat irtifakını kurabilmek için tapuya yönetim planını vermek  mecburidir..Bu nedenle sizin yönetim planınız var ve TAPU DAİRESİNDE ..! Ülkemizde çok büyük çoğunluğun elinde yönetim planı yok.. tapu dairesinde duruyor.. ama bu bilinmiyor..bu nedenle yönetim  planına bakılarak  halledilecek pek çok konu ihtilafa dönüşüyor..! Dolaysı ile yönetim planınızın bir örneğini tapudan alın..!!Gelelim işletme projesine..! Binada  işletme projesi  de gereklidir..ancak işletme projesi  tapuda yoktur..Bu her sene yeniden yapılır..! Bunu her sene kat malikleri  toplantısında kabul etmek gerekir..! Ancak  toplantıda kabul edilmedi ise o yıl seçilen yönetici derhal  bir işletme  projesi yapar.ve kat maliklerine  tebliğ eder..! şayet YEDİ GÜN  içinde bir itiraz olmaz ise  işletme projesi kabul edilmiş olur..!!  gerek aidat gerekse ortak giderler buna göre toplanır..Şayet itiraz olur ise sadece itiraz konusu görüşülmek üzere  kat malikleri yeniden toplantıya  çağrılır..!!  şimdi sizde bu da yoksa yönetici derhal bunu yapmalı..ancak masraf gerekiyor ise ve yönetim  planında bu masrafın  bölüştürülmesine değinen bir madde yok ise burada yasa hükmü uygulanır..ve masraf ARSA PAYI oranına göre bölüştürülür..Mantolama denen adet yeni çıktığı için büyük çoğunlukla yönetim planında buna ait  bir  hüküm yoktur..!   ve buna  ait masrafın bağımsız bölümlerin  arsa payına göre bölüştürülmesi  gerekir..! Bundan böylede binanızda yapılacak kat malikleri toplantısında bir işletme  projesi hazırlanmasına özen gösterirseniz işleriniz daha kolay yürür…

10.05.2014                 Necati  BAĞIŞ                                 Kaynak.Posta

Büyükçe bir köpek ağzında bir torbayla kasap dükkanına girer..Ağzındaki torbayı  yere bırakır..kasabın karşısına  oturup bekler..! Bu da nesi? der kasap diğer müşterilerine  bakarak..Her halde et alacak der.!  Köpek de tasdik eder.Hav..” nasıl et istiyorsun bakalım,kıyma..kuşbaşı..biftek..? Hav.”  diye keser köpek kasabın sözünü..Peki ne kadar.? bir kilo..iki kilo..? Tekrar hav” sesi duyulur..şaşıran kasap siparişi sarar ve torbaya  yerleştirirken  etin parasının da torbada olduğunu görür..! Köpek dükkanı terk ederken kasap meraktan çatlayacağına  köpeği takibe karar verir..! dükkanı da yardımcısına emanet eder..! Köpek bir kaç sokak ötede bir apartmana girer..üçüncü kata çıkar ve bir kapının önünde durarak pençesiyle kapıya vurmaya başlar..! Kapıyı kızgın bir adam açar ve başlar köpeğe bağırmaya..İzlemede olan kasap ortaya çıkar ve adama dur bir dakika der..! Ne yapıyorsun.? gördüğüm en akıllı köpek.!! ona niye bağırıyorsun..? Adma akıllımı? der..BU HAFTA ÜÇ OLDU ANAHTARINI YANINA ALMAYI UNUTUYOR..!!

09.05.2014                       Necati  BAĞIŞ

Adamın biri iş bulmak için iş ve işçi bulma kurumuna  müracaat etmiş..Evet bir iş var,demiş ilgili memur..! Rus dans grubu birini arıyor..Tüm yapılacak iş  kızların soyunmasına,giyinmesine yardım etmek   , günde iki kez vücutlarını  bebek yağı ile yağlamak..göğüslerinin ucuna parlak küçük yıldızlar yapıştırmak falan..!! Sevinç ten gözleri parlamış  adamın..Ohhh çok iyi hemen başlayabilirim.. demiş.Tamam o zaman yarın sabah yedide Adapazarında olabilirmisiniz..? Neden iş Adapazarı’ndamı..? Hayır iş İstanbul da FAKAT BAŞ VURU KUYRUĞUNUN SONU ŞU ANDA ORADA…!!!

02.05.2014                         Necati  BAĞIŞ

Sekiz meskenli bir binada daire sahibiyim..Binanın altında kapıları ayrı iki dükkan var..Bina asansörsüz..Kapıcısız..Bu nedenle  dükkanlarla irtibatımız yok..Ancak bundan BEŞ yıl önce bir daire satıldı..alanlar yerleştiğinden bu yana ortak gider  ödemiyor..! Gider dediğimizde hafta da iki defa dışarıdan gelen temizlikçi parası ile aydınlatma.Aylık 25 TL. civarı Genç kızları da evde anormal gürültü yapıyor ve ailece problem yaşatıyorlar..BUNLARA KARŞI NE YAPABİLİRİZ…????

Önce  beş yıldır biriken paranız..Bunun için elbette icra takibi yapabilirsiniz..bunun iki şartı var..! birincisi  elinizde masraflara  ait belge olacak..ikincisi   takibi  var ise yönetici yapacak..yok ise masrafı karşılayan kişi yapacak..!Ancak iş bununla bitmesin diyorsanız,bunun bir adım sonrası var..!! Bu ortak giderler için komşunuz aleyhine icra takibi yapılabilir.. sonraki iki yıl içinde  bu takipler toplamı ÜÇ adedi  bulursa..ikinci tedbir devreye girer..!! Bu durumda kat malikleri kurulunu toplarsınız ve bu KOMŞUNUZUN DAİRESİNİN MÜLKİYETİNİN  SİZLERE DEVRİ  TALEBİ İLE DAVA açma  kararı alırsınız..Bu karar uyarınca dava açarsanız,MAHKEME rayiç bedelini  ödemek kaydı ile bu dairenin mülkiyetinin size devrine karar verir..! BUNLAR ÖDENMEYEN ORTAK GİDERLER içindi..!! Gürültünün önlenmesi için de dava açabilirsiniz..ama gürültü yapan bir makine veya tesisat  olmadığı için  yani kaldırılması   gürültüyü bertaraf edecek bir sistem bulunmadığı için tatbikinde güçlük çekersiniz..!! Gürültünün hakim  kararına rağmen bir yıl müddetle  giderilememesi  durumunda yine dairenin mülkiyetinin devri  prosedürü  devreye sokulur……Bilgilerinize..

02.05.2014                  Necati  BAGIŞ                                   Kaynak. posta/Tamer HEPER