Soru…..Binamızda yönetici bir yıl süre ile hizmetlinin bildirgesini  SGK ya vermemiş..Primlerini de yatırmamış. Bu nedenle binamıza yüklü bir ceza geldi..BU CEZAYI ÖDEDİĞİMİZDE YÖNETİCİYE RÜCU EDEBİLİRMİYİZ..? Burada yöneticinin sorumluluğu var mı..?

Genel kural şudur..Herkes  kusuru ile verdiği  zarardan sorumludur..Dolaysı ile bir yönetici de  binaya veya bağımsız  bölümde oturanlara kusuru ile zarar verdi ise bundan sorumludur..Sizin olayınızda iki hususu birbirinden  ayırmak gerek…şöyleki.! Birincisi  prim  borçlarının yatırılmamış olması..Burada yöneticiyi suçlayabilmek için şu noktaya bakmak  bakmak lazım..Bilindiği gibi yönetici binaya ait  masrafları cebinden yapmaz..! Kat maliklerinden toplar.sonra bunları gerekli yerlere öder..! Şayet  binada   para toplayamıyorsa ne yapar.?..Ödeme yapamaz..İşte binanızda yönetici  prim ödeyecek  parayı toplayamadıysa yani sizler bu parayı  yöneticiye vermediyseniz yönetici ne yapsın..? Yönetici ya parayı toplayacak veya toplayamadığı  kimseler için  İCRA  takibi yapacak..!  ve bu parayı bulmaya çalışacak..Bu çalışmayı yaptıda  sizlerden para  çıkmadı ise  burada yöneticinin kabahatinden söz edilemez..! Ancak sizden parayı  topladı,toplayamadıkları  kişiler aleyhine de gerekli  hukuki işlemlerde bulunmadı ise bu halde kusurundan söz edilir..!! Bu işin parasal yönü…Bildirge verme meselesine gelince..Çalışanların bildirgesinin verilmesi paraya bağlı değil bunların  muntazam verilmesi gerekir..bunlarda  olan aksaklık konusunda  yukarıda anlattığım para toplama işi  gibi düşünmek mümkün değil Bildirgelerin verilmemesi doğrudan doğruya bir kusurdur ve yönetici bundan MUTLAK SORUMLUDUR…!! Yönetici olarak sen bildirgelerini her ay ver ama para toplayamıyorsan ödemeni yapma.. ödeme yapmazsan aylık gecikme zammı ile bunu yatırırsın,ama bildirge vermediğin zaman  her bir verilmeyen aylık bildirge için  yiyeceğin ceza daha fazla olur….Buda yönetici  kusurudur….!!…Bilgilerinize……..

20.08.2014                     Necati  BAĞIŞ                              Kaynak… Tamer Heper

Bir Hint masalına göre:… Kedi korkusundan  devaklı endişe içinde yaşayan  bir fare vardır..Büyücünün biri fareye acır ve onu bir kediye dönüştürür..Fare kedi olmaktan son derece mutlu olacağı yerde bu kez KÖPEK’lerden  korkmaya başlar,,Büyücü  bu kez onu bir kaplana dönüştürür…Kaplan olan fare  sevineceği yerde  AVCI’dan korkmaya başlar..Büyücü bakar ki ne yaparsa yapsın  farenin korkusunu  yenmeye imkan yok..Onu eski haline döndürür..ve derki…Sen cesaretsiz ve korkak  birisin..sende sadece  bir farenin yüreği var o yüzden ben sana yardım edemem..!!

Ünlü yazar Shakespeare , bu konuda şöyle diyor..İnsanların çoğu kaybetmekten korktuğu için SEVMEKTEN KORKUYOR…….. Sorumluluk getireceği için  DÜŞÜNMEKTEN KORKUYOR….. Eleştirilmekten  korktuğu için KONUŞMAKTAN KORKUYOR….. Gençliğin kıymetini bilmediği için  YAŞLANMAKTAN KORKUYOR….. Dünyaya  iyi bir şey vermediği için UNUTULMAKTAN KORKUYOR…. ve Yaşamayı bilmediği  için  ÖLMEKTEN KORKUYOR…..O kadar korkuyoruz ki……KORKULARIMIZDAN    yaşamaya   ZAMAN KALMIYOR……..!! Oysa mutluluk  eyer vurulacak bir at değil..garantisi yok..onun için mutluluk yakalandığında  korkmakla vakit  kaybetmek yerine  onu değerlendirmek gerek..Lord Byron’ın  dediği gibi….Mutluluğu  tatmanın tek yolu onu paylaşmaktır..Çünkü mutluluk paylaşınca  güzeldir…….Bilgilerinize…!!

20.08.2014                              Necati  BAĞIŞ

Soru  şu:….18 daireli bir binada üç daire sahibiyim..Apt.man yönetimi toplanıp  mantolama kararı almış..ben bunu kabul etmedim.. katılmaya mecburmuyum..?

Önce şunu belirteyim ki.. günümüz de şu mantolama işi iyice sarpa sardı..! niye.? binanın durumunu bilmeden  aklına gelen mantolama  yapmaya kalkıyor..Belki binanın yapılış esnasında izolasyonu  yapılmış olabilir..Bunu bin mütaite sormak gerekmez mi..? O ortada yoksa o binada yapılışından beri oturan bir toprak sahibi ile konuşmak gerekmez mi.? Ben derimki önce binanınızın bir bu durumunu araştırın..Peki sonrası…!! Mantolama binanın ortak   alanına müdaheledir.. Ortak alanlara müdahele ise 2007 yılında çıkan/değişen  kat mülkiyeti ile ilgili  yasaya göre  BEŞDE / DÖRT…. nisapla  karar alınması gerekir..Dolaysı ile biz toplandık kararı böyle aldık demekle olmaz..!! bir defa bu tür yerler bütün kat maliklerinin  malı olduğu için  bu yerlere müdahele tüm kat maliklerinin onayı gerekir..!  Onu sağlıyamıyorsanız,o zaman 5/4 arayacaksınız..Birde yönetim toplandı  karar aldı diyorsunuz..! Yönetim lafı yönetim  kurulunu anlatır..Yönetim kurulunun  bu konuda karar alma YETKİSİ YOKTUR..!   U marım kat malikleri kurulunu kast ediyorsunuzdur..! Eğer böyle ise yasal davetle  toplantı yapıldı ise 5/4 de sağlandı ise bunlarda apt.man karar defterine  yazıldı ise  her şey yasal olduğundan sizde maalesef buna uymak durumundasınız….Bilgilerinize..!!

20.08.2014                        Necati  BAĞIŞ

İş kanununa göre  hamilelik  nedeniyle iş sözleşmesini fesheden  işçiye tazminat ödenmez..Ancak işveren yine kanuna göre  hamile olan işçiyi ağır ve tehlikeli işlerde  çalıştıramaz…Gece mesaisi yaptıramaz..Riskli gebelik  durumunda doktor raporunun bulunması halinde istirahat raporu kullandırmak zorundadır…İşci bu durumda kendi isteği ile işten ayrılırsa tazminat alamaz..Ancak işveren iş sözleşmesini haklı bir neden olmadan sona erdirirse  tazminat ödemek zorundadır….Bilgilerinize….!!

19.08.2014                   Necati  BAĞIŞ                            Kaynak…Muhasebe tr..

Dört üniversite öğrencisi sabahleyin uyanamıyarak matematik finalini  kaçırırlar…sınav ertesinde hocalarını yakalayıp zar zor bindikleri arabanın lastiği  patladığı için sınavı  kaçırdıklarına ikna ederler…Kadın  yalvarmalarına  dayanamayarak bu dört arkadaşa sınavı üç gün sonra yapacağını söyler….Sınav günü geldiğinde matematik hocası bizim dörtlüyü sınıfın dört köşesine oturtur..Finali geçmek içinde en az elli almak lazımdır..!!  sınav dada  beş soru vardır..sayfanın önündeki  dört matematik sorusu basit sorular olup her biri on puanlıktır..Kağıdın arkasındaki soru ise ALTMIŞ PUAN lıktır.. vede soru aynen şöyledir…..HANGİ LASTİK PATLADI….????

08.08.2014                        Necati  BAĞIŞ

Bazı kişiler  tanıdıklarının işyerlerinde ve  hatır gönül icabı çeşitli işyerlerinde fiilen çalışmadıkları  halde  sağlık yardımını  kolay alsın diye ve emeklilik hakkından istifade etmek için çalışıyor gibi  gösteriliyorlar…!! Bir kere bir işyerinde sigortalı  olarak çalışmanın şartları  belirlenmiştir..!!  Çalışmanın hizmet akdine dayanması….İşverene ait işyerinde BİZZAT çalışılması…5510 sayılı kanunun 4.cü maddesindeki sigortalı sayılanlar kısmında tanımlı olması…!! Bu üç koşulun  birlikte olması  ile yasal zeminde  sigortalılık kavramı oluşmuş sayılmaktadır..Bunun dışındaki  sigortalılıklar kurum tarafından  SAHTE  sigortalılık olarak dikkate  alınmaktadır…!! SAHTE sigortalılığın  sonuçları ve yaptırımı nelerdir…!! şöyleki….eğer bir denetim olurda  denetim sonucunda  tespit edilen SAHTE SİGORTALI  gösterilen  hizmetler hemen iptal edilmektedir…SGK. tarafından SAHTE sigortalılığı  tespit edilenlerin PRİM iadeleri  yapılmamaktadır…..Kurumca yapılan yardımlar/ hastaneye gitmiş ise muayene ….ameliyat ve ilaç almış ise/ geri istenmektedir….5510/96.mad..)..Kurumca işverenler  sigortalı ve meslek mensupları hakkında SUÇ   duyurusunda  bulunulmaktadır…..SAHTE sigortalı çalıştırdığı  tespit edilen işverenin başka yerleride var ise oralarda ayrıca denetlenmektedir….. Yukarıdaki açıklamalar   kapsamında usulüne uygun olmayan  sigortalılıklarda  sigortalı   olanların  primleri  iptal edilerek emeklilikleri gecikmekte..işverenler ise zarar görmekteler..Ayrıca gerçekten

ödenmeyen MAAŞ ların  GİDER yazılması sebebiyle maaş bordrosuda muhteviyatı itibari ile yanıltıcı belge olmaktadır…Buda vergi usul kanunun 359. maddesine göre HAPİS CEZASI na kadar  gitmektedir…!!

08.08.2014                       Necati  BAĞIŞ                                        Kaynak…Muhasebe tr.

Üzülme Gitti Diye Bu Yılın Modası Böyle….Üç gün sever..sonra bezer..

Senin aradığın  Aslı İle Kerem 21.ci yüzyılda ne gezer….

&&&&&

Belki aradığını bulamamış olabilirsin bende….

ama unutma ki..!

Bende bulduğunu bulamayacaksın hiç kimsede……..

&&&&&

90 – 60 -90 ‘ı herkes bilir elbetteki vücut ölçüleri…

Ama birde.. 200 – 70 – 60 .. var.Unutmayın…

Buda tabut ölçüleri……..

&&&&&&

Kimse bilsin  istemiyorum  kalbimin kırıldığını..

İşte bu yüzden  herkesten gizlerim..

Yüzüm gülerken..içimin ağladığını……

&&&&&&

06.08.2014                             Necati  BAĞIŞ

Yolda karşılaştığımızda  ezan okunuyordu..! Gel seni camiye  götüreyim dedim..Bugün cuma biliyorsun..! Sende benim camiye gitmediğimi biliyorsun..Biliyorum ama..sebebini  de gerçekten merak ediyorum.. dedim.!! Ne bileyim olmuyor işte..dedi.Belki çevrenin de tesiri  var…Hem pantolonumun ütüsü bozulup dizler çıkar diye endişe ediyorum..! Gayri ihtiyari gülmeye başladım..Her halde şaka yapıyorsun..dedim.BUNUN İÇİN CAMİ TERK EDİLİRMİ..?Ciddi söylüyorum giyimime özellikle yeşile çok düşkün olduğumu bilirsin..Gerçekten de öyleydi.Giydiği birbirinden  güzel elbiselerini,mutlaka yeşilin bir başka  tonundan seçer  ve her zaman ütülü tutardı..Peki dedim..Hayatında camiye hiç gitmedinmi..? Çocukken dedemle birkaç kez gitmiştim..Hem o yaşlarda dizlerim aşınacak diye herhalde endişe etmiyordum..! Fakat artık camiye gidebileceğimi  zannetmiyorum..!Söyledikleri beni son derece şaşırtmıştı..bu konuyu açtığıma pişman etmişti..Daha sonra el sıkışıp ayrıldık..!! Onunla konuşmamızdan  iki ay sonra kendisinin camide olduğunu söylediler..! Hemen gittim.Bahçedeki namaz saflarının önünde duruyordu..ve üzerinde yine yeşiller  vardı..!  Yavaşca yanına yaklaştım ve kısık bir sesle…HANİ DEDİM CAMİYE GELMEYECEKTİN….??Hiç sesini çıkaramadı..Çünkü musalla taşının üzerinde yeşil örtülü bir tabut içinde yatıyordu…!!!

06.08.2014                     Necati  BAĞIŞ                                    Kaynak. Hayatın içinden

Tımarhanenin başhekimi katları gezmektedir.. üçüncü katta delinin biri yirmi üç ..yirmi üç .. diye bağırarak yukarı  çıkıyormuş..yedinci kata gelmişler..hala yirmi üç ..yirmi üç .. diye bağırıyormuş..başhekim merak ediyor  tabii…!! Nihayet son kat olan onuncu kata çıkıyorlar ve deli hala yirmi üç diyormuş..başhekim dayanamamış ve merakından sormuş YİRMİ ÜÇ  nedir diye..Deli başhekimi aşağıya atıp YİRMİ DÖRT…YİRMİ DÖRT… diye bağırmaya başlamış….!!

02.08.2014                  Necati  BAĞIŞ

2012 yılında çıkan bu yasanın ilgili bölümü şöyle…On yıllık uzama süresi sonunda  kiraya veren,bu süreyi izleyen her uzatma yılının bitiminden en az ÜÇ AY önce bildirimde  bulunmak koşulu ile herhangi  bir sebep  göstermeksizin  sözleşmeye son verebilir..Madde bu ve 2012  yılının TEMMUZ ayından itibaren  yürürlükte..!! Ancak ON SENE  yasa çıktığı  tarihte nasıl uygulanacak..mesele burada..! Uygulaması da şöyle…..kanunun yürürlüğe  girmesinden önce yapılan sözleşmelerde ON YILLI  uzama süresi dolmamış  olmakla birlikte  geri kalan süre BEŞ YIL dan daha az  olanlar  hakkında yürürlüğe girdiği tarihten itibaren BEŞ YIL..On yıllık  uzama süresi dolmuş olanlar hakkında da yürürlüğe girdiği tarihten itibaren İKİ YIL SONRA UYGULANIR…Bu da  2014 TEMMUZ   ayına denk geldiğinden insanlar sanki bu tarinten itibaren on yıllık olan kiracıların düşünmesi gerekiyor gibi  düz mantık  bir algı yaratıyor..Yasanın iç yüzü böyle….!! Kira sözleşmesi ilgili yasanın yürürlüğe  girdiği Temmuz 2012 tarihinde sözleşme süresi ON YIL ve daha  uzun süre olmuşsa kiralayan TEMMUZ 2014  tarihinden itibaren KİRACISININ TAHLİYESİNİ İSTEYEBİLECEKTİR….

02.08.2014              Necati BAĞIŞ                          Kaynak. Tamer Heper.