Apt.lardaki İtilaflar….

Sekiz meskenli bir binada daire sahibiyim..Binanın altında kapıları ayrı iki dükkan var..Bina asansörsüz..Kapıcısız..Bu nedenle  dükkanlarla irtibatımız yok..Ancak bundan BEŞ yıl önce bir daire satıldı..alanlar yerleştiğinden bu yana ortak gider  ödemiyor..! Gider dediğimizde hafta da iki defa dışarıdan gelen temizlikçi parası ile aydınlatma.Aylık 25 TL. civarı Genç kızları da evde anormal gürültü yapıyor ve ailece problem yaşatıyorlar..BUNLARA KARŞI NE YAPABİLİRİZ…????

Önce  beş yıldır biriken paranız..Bunun için elbette icra takibi yapabilirsiniz..bunun iki şartı var..! birincisi  elinizde masraflara  ait belge olacak..ikincisi   takibi  var ise yönetici yapacak..yok ise masrafı karşılayan kişi yapacak..!Ancak iş bununla bitmesin diyorsanız,bunun bir adım sonrası var..!! Bu ortak giderler için komşunuz aleyhine icra takibi yapılabilir.. sonraki iki yıl içinde  bu takipler toplamı ÜÇ adedi  bulursa..ikinci tedbir devreye girer..!! Bu durumda kat malikleri kurulunu toplarsınız ve bu KOMŞUNUZUN DAİRESİNİN MÜLKİYETİNİN  SİZLERE DEVRİ  TALEBİ İLE DAVA açma  kararı alırsınız..Bu karar uyarınca dava açarsanız,MAHKEME rayiç bedelini  ödemek kaydı ile bu dairenin mülkiyetinin size devrine karar verir..! BUNLAR ÖDENMEYEN ORTAK GİDERLER içindi..!! Gürültünün önlenmesi için de dava açabilirsiniz..ama gürültü yapan bir makine veya tesisat  olmadığı için  yani kaldırılması   gürültüyü bertaraf edecek bir sistem bulunmadığı için tatbikinde güçlük çekersiniz..!! Gürültünün hakim  kararına rağmen bir yıl müddetle  giderilememesi  durumunda yine dairenin mülkiyetinin devri  prosedürü  devreye sokulur……Bilgilerinize..

02.05.2014                  Necati  BAGIŞ                                   Kaynak. posta/Tamer HEPER