Kiracı ve Ev Sahipleri Yeni Döneme Dikkat…
2012 yılının Temmuz ayında yürürlüğe giren yeni borçlar kanunu ile çok uzun yıllar yürürlükte olan kira kanunu yürürlükten kaldırılmış oldu…Kira ve tahliye konuları ise borçlar kanunu kapsamında yeniden düzenlendi..Bu yeni düzenlemelere göre….Aile konutunda kiracı eşinin rızası olmadan tek taraflı olarak kontratı iptal edemeyecek…İşyeri ve ev sahipleri 10. yıl sonunda hiç bir gerekçe göstermeden kira sözleşmesini sona erdirebilecek..kiracı kiraladığı ev veya işyerinde yaptığı masraflar nedeni ile taşınmazda oluşan değer artışını talep edemeyecek..kira borcunu ödemeyenin malları hapis edilebilecek…Kiracı ölür ise mirascıları sözleşmeyi fesh edebilecek…Kiracı kira borcunu süresi içinde ödemez ise mal sahibi kiracıya 30 gün içerisinde kira bedelini ödemesini bildirir ihtarname gönderecek.Bu ihtara rağmen kira bedeli ödenmez ise kiracı tahliye edilecek..Mal sahibi ile kiracı sözleşme gereği ödenmesi gereken damga vergisini eşit bir şekilde ödeyeceklerdir..Yeni kanuna göre kiracı gürültü yapar,taşınmazı özensiz kullanır ve zarar verir ise tahliye edilebilecek..Yeniden inşaat ve güçlendirme,onarım sebepleri ile taşınmazın kullanımı imkansız ise mal sahibi tahliye hakkını kullanabilecektir.. Yeni yasada bazı maddeler Böyle …Bilgilerinize……!!
20.04.2013 Necati BAĞIŞ